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刑事法律专家
欺诈贷款是一种批准过程中很少或根本不需要收入证明文件的抵押贷款。它们之所以得名，是因为审批过程完全依赖借款人的口头承诺，而不核查财务记录。
谎言贷款属于抵押贷款的一种，它要求的收入证明文件很少或者根本不需要。这类贷款被称为“谎言贷款”，因为贷款方仅根据借款人的声明就批准贷款，而不验证收入和资产是否通过工资单、所得税退税记录或其他记录。
贷款人通常会询问申请人以确定他们偿还贷款的能力。在贷款申请中误报细节对那些急于获得批准的人来说可能看起来是一个可行的选择，但这可能会导致后续的严重复杂问题。如果贷款人发现申请中有任何不符之处，他们很可能会拒绝它。相反，如果贷款人没有发现不准确的细节并批准了申请，借款人可能最终获得超出其偿还能力的贷款。如果他们违约，他们的信用评分和提供的任何抵押品都将受到威胁。
如果发现抵押贷款经纪人在贷款申请中提交了欺骗性细节，他们可能会受到澳大利亚证券和投资委员会的法律后果。例如，在2013年，悉尼的一位前抵押贷款经纪人因向银行提供误导性陈述和文书工作，成功获得了近750万澳元的住房贷款批准，被地方法院判有罪。该经纪人被判处两年监禁，须在严格的矫正命令下执行。
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“欺诈贷款”是指包含了关于借款人财务状况的虚假或误导性信息的抵押贷款或贷款申请。如果欺骗被发现，可能会导致欺诈指控。
后果可能包括罚款、偿还贷款、丧失抵押品权利，以及可能因欺诈或误导而面临的刑事指控。
